由于俊雄多日未到学校上课,他的班主任小林俊介(柳忧怜 饰)赶来家访,看到精神恍惚、举止怪异的俊雄,并获悉川又伽椰子对自己的心意。这时他接到佐伯刚雄的电话,得知怀孕的妻子已被对方残忍杀害,与此同时,被杀死的伽椰子也出现他的面前。惨案不久,通灵者铃木响子(大家由佑子 饰)受经营地产中介的弟弟达也(芦川诚 饰)之托调查佐伯家房子的情况。响子向弟弟提出忠告,但她很快便发现厄运已经找到她和侄子信之的头上。另一方面,购买这幢房子的北田夫妻也开始了他们恐怖诡异的生活。咒怨不灭,死者连连……
本片为咒怨系列OV版第二部。。农村小伙子周正午在同乡好友的邀请下,带着梦想来到北京。但他没有找到好友,却认识了一个漂亮的北京女孩朱古丽。“我要在北京住下去,找一个北京女孩做老婆,这样我的儿子就可以成为北京人了,我的子孙后代也就成为城里人了”这句话是正午在北京呆下去的信念。不知不觉中,正午爱上了朱古丽,但朱古丽一直在等待一个叫强哥的人,并且告诉正午,她也不是北京人。朱古丽离开了正午,而正午依旧日复一日坐在公园的长椅上见着各式各样的北京女人。某日,正午如常在公园等待来见面的姑娘,一双熟悉的红皮鞋出现在他的眼前。。